СМИ: Минстрой предложил ремонтировать ветхие дома за счёт граждан

Ветхое жильё с износом более 70% предлагают ремонтировать за счёт россиян до тех пор, пока оно не получит статус аварийного. Как рассказали газете «Известия» в Минстрое РФ, для этого они разработают отдельные трёхлетние подпрограммы капитального ремонта. Инициативу уже сегодня обсудят на парламентских слушаниях в Госдуме.

Сейчас в России насчитывается 25 млн кв. м домов, которые можно назвать ветхими, но не аварийными. По оценкам опрошенных изданием экспертов, если речь идёт исключительно о поддерживающем ремонте, взносы граждан существенно не повысятся, но существует риск, что это будут бесполезные траты, поскольку изношенные дома в любом случае скоро придут в негодность, их проще расселить, а деньги направить на создание нового жилого фонда.

По данным Росстата, на конец 2018 года к многоквартирным домам с износом 66–70% относилось более 231 тыс. зданий (82 млн кв. м), с износом свыше 70% — более 101 тыс. (25 млн кв. м). Это в несколько раз больше, чем официально признанных аварийными, пишут «Известия».

По данным Минстроя, по итогам III квартала 2019 года в России насчитывается 54,7 тыс. аварийных домов общей площадью 16 млн кв. м. Однако, как считает председатель комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП Андрей Широков, этот показатель не отражает реальной ситуации. «Любые изменения законодательства по этому вопросу — лишь лакировка проблем, которые копились два десятка лет», — уверен он.

По данным гендиректора АО «КТБ ЖБ» Артёма Давидюка, средняя стоимость капремонта домов с износом менее 65% составляет около 30 тыс. рублей за 1 кв. м. Ремонт одного жилого здания обходится примерно в 13,7 млн рублей, добавила исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анна Мамонова. По данным АРОКР, сейчас взнос на капремонт в среднем по стране составляет около 7,24 рубля в месяц за 1 кв. м.

Цена ремонта зданий с износом более 65% дороже примерно на треть — 40 тыс. рублей за 1 кв. м, отметил Давидюк. А дома с износом свыше 70% требуют не просто капремонта, а реконструкции, стоимость которой может составлять в среднем 100–120 тыс. рублей за 1 кв. м в зависимости от типа здания, его площади, конструкции, возраста, добавил управляющий партнёр экспертной группы Veta Илья Жарский. Цена всех работ начинается от 40 млн рублей за дом, отметил он.

Депутат Госдумы от Свердловской области Дмитрий Ионин раскритиковал идею ремонтировать старые дома за счёт россиян. Он напомнил, что в России ветхим жильём считаются здания с износом 66-70%. Парламентарий полагает, что региональные власти часто влияют на этот показатель в корыстных целях. «Давайте будем честны: это ровно то жильё, процент износа которого занизили чиновники, чтобы его не расселять. В России домов с износом 66-70% в два раза больше, чем домов с износом 70-100%. Такой пропорции математически быть не может», — отметил Ионин. По его словам, это приводит к тому, что из фондов капремонта власти восстанавливают дома, которые ремонтировать бессмысленно: «Жители фактически аварийных домов не получают новое жильё. Они получают тот же ветхий дом, но с покрашенным фасадом и отремонтированной крышей». Депутат указал, что эта тактика ошибочна в перспективе. «Это не решение проблемы — это перенос её решения на небольшой срок, причём за наш с вами счёт», — заключил Ионин.

Президент РФ Владимир Путин в своём майском указе поставил перед правительством задачу устойчивого сокращения аварийного фонда, а также поиска непрерывно действующих инструментов переселения граждан из непригодных для жизни домов. В 2019-2024 годы планируется переселить 530 тыс. человек из 9,54 млн кв. м аварийных домов. На это планируется потратить более 507 млрд рублей, из которых 431 млрд –– из федерального бюджета. Всего по итогам III квартала 2019 года в России насчитывается 54,7 тыс. аварийных домов общей площадью 16 млн кв. м, сообщили в Минстрое.

Ранее законодательное собрание Санкт-Петербурга внесло в Госдуму проект, которым предполагается создать механизм реализации реновации жилищного фонда, приемлемого для всех регионов. Авторы инициативы отмечают актуальность проблемы обновления жилищного фонда в России: во многих городах страны продолжают эксплуатироваться многоквартирные дома так называемого первого периода индустриального домостроения (1957-1975 годы), срок эксплуатации которых рассчитан на 50 лет.

По материалам «Известий», Ленты.ру, РБК, издания «Ура.ру», РИА Новости.